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索引号 : 486452604/201812-00019 信息分类:新闻发布会及其他发布实录/城乡建设(含住房)
发布机构:和县房管局 生成日期:2018-12-18
文  号: 发文日期:
生效时间: 废止时间:
名  称:2018年11月份全县房地产市场运行情况
关键词 :房地产   信息来源:和县房管局
内容概述: 浏览次数:274

2018年11月份全县房地产市场运行情况

 

 

11月份,全县房地产开发投资、商品房销售面积有所下降,商品住房成交价格有所增长,商品房上市面积、库存面积略有下降,二手房交易面积同比增长。

一、 房地产开发投资平稳增长

11月份,完成房地产投资0.76亿元。同比下降39.6%(去

年同期完成1.26亿元)。

1-11月份完成投资13.36亿元。同比下降4.3%(去年同期完成13.96亿元)。

二、商品房销售面积有所下降

11月份,新建商品房销售306套,面积3.47万m2,金额2.53亿元。分别同比下降63%、62.5 %、57.8%,分别环比下降22.7 %、16.03 %、5.19 %。其中住宅销售281套,面积3.09 万m2,金额2.23亿元,(含碧桂园13套,面积0.1万m2,金额0.04 亿元;明发122套,面积1.23万m2,金额0.91亿元;华夏幸福 59套,面积0.62万m2,金额0.59亿元)。经营性用房销售25套,面积0.38万m2,金额0.3亿元。

1-11月份,新建商品房销售4829套,面积51.16万m2,金额31.85亿元。分别同比下降32.7%、35.1%、27.5%,分别环比增长6.76%、7.6%、8.63%。其中住宅销售4467套,面积47.46万m2,金额28.5亿元。经营性用房销售362套,面积3.7万m2,金额3.35亿元。

三、商品住房销售价格有所上升

11月份,我县商品住房销售均价为7216元/m2,同比增

长10.76%,环比增长11.85%。

1-11月份,我县商品住房销售均价为6015元/m2,同比

增长10.71%,环比增长1.56%。

四、商品房上市面积同比增加

11月份,全县新批准预售商品房上市230套,面积2.38万m2,同比分别下降76 %、76.7 %,环比分别下降3.76 %、13.8%。

1-11月份,全县新批准预售商品房上市4756套,面积52.335万m2,同比分别增长8.99%、8.1%。

五、二手房交易面积同比增长

11月份销售二手房 67 套,销售面积 0.71 万m2,销售金额0.366亿元。分别同比增长11.67%、3.53%、7.65%。分别环比增长13.6 %、13.9 %、 10.9 %。销售均价每平方米为 5150 元,同比增长11.47%,环比增长2.46%。

1-11月份销售二手房795套,销售面积8.1万m2,销售金额3.996亿元。分别同比下降2.5%、3.06%、增长6.56%。分别环比增长9.28%、9.6%、10.08%。销售均价每平方米5150元,同比增长11.47%。

六、库存面积有所增加

截止11月,库存商品房7160套,待售面积72.2万m2。(其中,碧桂园1975套,面积 18.35万m2;华夏幸福1088 套,面积 9.92万㎡;明发2963套,面积32.34万m2),分别同比增长26.3%、33.8 %,环比分别下降1.09 %、1.15%。其中:商品住房库存 6442套,面积67.15万m2,分别同比增长35.3 %、43.76%,环比分别下降8.3 %、1.09 %。经营性用房718套,面积5.05万m2

全县商品房去化需要11.5个月,商品住房去化需要10.9个月,商业库存去化需要45.9个月。去化周期较2017年末分别缩短5.7个月、4.7个月、37.4个月。

 

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