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索引号 : 486452604/201901-00006 信息分类:新闻发布会及其他发布实录/城乡建设(含住房)
发布机构:和县房管局 生成日期:2019-01-18
文  号: 发文日期:
生效时间: 废止时间:
名  称:2018年12月份全县房地产市场运行情况
关键词 :房地产   信息来源:和县房管局
内容概述: 浏览次数:336

2018年12月份全县房地产市场运行情况

 

 

12月份,全县房地产开发投资增长、商品房销售面积下降,商品住房成交价格有所增长,商品房上市面积、库存面积略有下降,二手房交易面积同比下降。

一、房地产开发投资

12月份,完成房地产投资1.9亿元。同比增长15.3%。

1-12月份完成投资15.26亿元。同比增长1.96%。

二、商品房销售面积下降

12月份,新建商品房销售257套,面积2.7万m2,金额1.96亿元。分别同比下降49.2%、53.3 %、39%,分别环比下降16.71%、22.19%、22.5 %。其中住宅销售231套,面积2.45万m2,金额1.77亿元,(含碧桂园5套,面积0.071万m2,金额0.036亿元;明发87套,面积0.8万m2,金额0.59元;华夏幸福 53套,面积0.57万m2,金额0.5亿元)。经营性用房销售26套,面积0.25万m2,金额0.19亿元。

1-12月份,新建商品房销售5086套,面积53.85万m2,金额33.81亿元。分别同比下降33.8%、36.69%、28.3%,分别环比增长5.3%、5.26%、6.15%。其中住宅销售4698套,面积49.9万m2,金额30.28亿元。经营性用房销售388套,面积3.95万m2,金额3.53亿元。

三、商品住房销售价格有所上升

12月份,我县商品住房销售均价为7220元/m2,同比增

长25.3%,环比增长0.06%。

1-12月份,我县商品住房销售均价为6066元/m2,同比

增长10.89%,环比增长0.85%。

四、商品房上市面积同比下降

12月份,全县新批准预售商品房上市217套,面积2.5万m2,同比分别下降86.3%、81.7%,环比分别下降0.53 %、5.7%。

1-12月份,全县新批准预售商品房上市4975套,面积54.83万m2,同比分别下降33.09%、28.9%,分别环比增长5.7%、4.77%。

五、二手房交易面积同比下降

12月份销售二手房 81 套,销售面积 0.86 万m2,销售金额0.46亿元。分别同比下降23.5%、25%、21.5%。分别环比增长20.8%、21.13%、25.68%。销售均价每平方米为5350元,同比增长4.9%,环比增长3.88%。

1-12月份销售二手房876套,销售面积8.96万m2,销售金额4.46亿元。分别同比下降0.63%、5.7%、增长2.86%。分别环比增长10.19%、10.6%、11.6%。销售均价每平方米4981元,同比增长9.29%。

六、库存面积有所下降

截止12月,库存商品房7118套,待售面积72万m2。(其中,碧桂园1970套,面积 18.28万m2;华夏幸福1035套,面积 9.35万m2;明发2876套,面积31.53万m2),分别同比下降2.96%、增长1.96%,环比分别下降5.86%、0.27%。其中:商品住房库存 6426套,面积67.2万m2,分别同比增长6.5%、7.38%,环比分别下降0.25%、0.63 %。经营性用房692套,面积4.8万m2

全县商品房去化需要11.4个月,商品住房去化需要10.9个月,商业库存去化需要43.6个月。去化周期较2017年末分别缩短6.3个月、4.7个月、39.7个月。

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